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                中華人民共和國土地▅管理法

                360彩票和草原局政府網 /2019-09-05來源:中國人大▅網
                【字體: 打印本頁

                ????(1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次360彩票网页版會議通過 根據1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議《關於修改〈中華人民共和←國土地管理法〉的決定》第一次修正 1998年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議修訂 根據2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會▼第十一次會議《關於修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正 根據2019年8月26日第十〇三屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議《關於修改〈中華人民共和國土地管理法〉、〈中華人民共和國╲城市房地產管理法〉的決定》第三次修正)

                  

                 
                  目  錄

                  第一章 總  則
                  第二章 土地的≡所有權和使用權
                  第三章 土地利用←總體規劃
                  第四章 耕地保護
                  第五章 建設用地
                  第六章 監督檢查
                  第七章 法律責任
                  第八章 附  則

                 

                 

                第一章 總  則

                 
                  第一條 為了加強土地管理,維護土地的社①會主義公有制,保護、開發土ω 地資源,合理360全国彩票开奖结果查询36o利用土地,切實保①護耕地,促進社會經濟的可持↓續發展←←,根據憲法,制定本法。
                  第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
                  全民所有,即國家所有土地的所有權由●國務院代表國家行使。
                  任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉●讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
                  國家為了公共利益的需要№№,可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。
                  國家㊣依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
                  第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保①護耕地是我國的基本國策。各級人民政府╲應當采取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法占△用土地的行為。
                  第四條 國家實行土地用途管制制度。
                  國家編制土地利用△總體規劃,規定排列三走势图360彩票土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
                  前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土】地,包括耕地、林地、草地、農田水利用ξ地、養殖水面等;建設用地是指建造建築物、構築物的土ξ地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通〒水利設施用地、旅遊用地、軍』事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
                  使用土地的單位和竞彩 开奖 360彩票個人必須←嚴格按照︾土地利用△總體規劃確定的用途使用土地。
                  第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國○土地的管理和監督工作。
                  縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其360彩票双色球杀号定胆码職責,由省、自治區、直轄○市人民政府根據國務院有關規定確定。
                  第六條 國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府♀土地利用和土地管理情況進行督奇虎360彩票员工转岗察。
                  第七條 任何單位和個人都有遵守土地管※理法律、法規的♀義務,並有權對違反土地管√理法律、法規的行※為提出檢舉和控告。
                  第八條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單╳位和個人,由人民政府ξ 給予獎勵。

                 
                第二章 土地的所有權和使用權

                 
                  第九條 城市市區的土地屬於國家所有。
                  農村和城市ξ 郊區的土地,除由法律規定屬360彩票网首於國家所有的以外,屬』於農民集體所有;宅基地和自︾留地、自留山,屬於農民集體所有。
                  第十條 國有土地和農民集『體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地∏的義務。
                  第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農∩村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
                  第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記※的法律、行政法規∏執行。
                  依法登記的土地♂的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
                  第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地,采取農村集體經360彩票擂台赛濟組織內部的家庭承包方式承々包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包∮,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年∮,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
                  國家所有依法用於農業的土地可以由★單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
                  發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定︼雙方的權利和義務。承包經營土◤地的單位和個人,有保腾讯彩票 360百科護和按照承包合同約定的用途合理利用土地∏的義務。
                  第十四條 土地所有◤權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民360现在可以网上买彩票吗政府處理。
                  單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
                  當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
                  在土地所有權和使用權爭議解決◣前,任何一方不得改360彩票什么时候放假變土地利用現狀。

                 
                第三章 土地利用←總體規劃

                 
                  第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和△》社會發展規劃、國土整治和Ψ 資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地△△的需求,組織編制土地利用總體規●劃。
                  土〓地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
                  第十六條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。
                  地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的ㄨ建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃ㄨ確定的控制指標,耕地保有量不得低於上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。
                  省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
                  第十七條 土地利用總體規劃按照←下列原則編制:
                  (一)落實國土空間開發保護要求,嚴格土地用途管制;
                  (二)嚴格保護永久←基本農田,嚴格控制非農業建設占用農用地;
                  (三)提高土地節約集約利用水平;
                  (四)統籌安排城鄉生產、生活、生態用地,滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求,促進城鄉融合↘發展;
                  (五)保護和改善生態環境,保障土地的可持續利用;
                  (六)占用耕地與開發復墾耕▅地數量平衡、質量相當。
                  第十八條 國家建立國土空間規劃體系。編制國土空間規劃應當堅360彩票3d排三走势图表持生態優先,綠色、可持↓續發展,科學有序統籌安排生態、農業、城鎮等功能空間,優化國土空間結構和布局,提升國土空間360彩票全开奖30选7開發、保護的質量和效率。
                  經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。已經編制國土空間規劃的,不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。
                  第十九條 縣級土地利用總體規劃應△當劃分土地利用區,明確土地用途。
                  鄉(鎮)土地利用總╱體規劃應當劃分土地利用區,根360彩票怎么更新不了據土地使用條件,確定每一塊土地的用途,並予以公告。
                  第二十條 土地利用總體規劃實行分級審批。
                  省、自治區、直轄市的土地利用總體規〓劃,報國務院【批準。
                  省、自治區人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城㊣ 市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃,經省、自治區人民政府審查同意後,報國務院批準→。
                  本條第二款、第三款規定以外关于360彩票的土地利用總體規劃,逐級上報省→、自治區、直轄市人民政府批準々;其中,鄉(鎮)土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州〒人民政府批準。
                  土地利用總體規劃一經批準,必須嚴格『執行。
                  第二〒十一條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標準,充分利用現有建設用地,不占或者盡量少占農用地。
                  城市總體規劃、村莊和●集鎮規劃,應當與土地利用總體規劃相銜接,城市總體規劃、村莊和集鎮→規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用【地規模。
                  在城市規↓劃區內、村莊和→集鎮規劃區內,城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和360彩票好还是淘宝彩票好集鎮規劃。
                  第二十二條 江河、湖泊綜合治理和開發利用規劃,應當與土地利用總體規劃相銜接。在江河、湖泊、水庫的管理和保護範圍以及蓄洪滯洪區內,土地利用應當符合江河、湖泊綜合治理和開發利用規劃,符合河道、湖泊行洪、蓄洪和輸水的要求。
                  第二十三360彩票啥时候开的條∏∏@ 各級人民政府應當加強土地利用計劃管理,實行建設用地總量控制。
                  土地利用年度計劃卐,根據國民經濟和社會發展計劃、國家產業◇政策、土地利用卐總體規劃以及建設用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用〓年度計劃應當對本法第六十三苹果360彩票app下载條規定的集體經營性建設用地作出合理安排。土地利用年度計劃的『編制審批程序與土地利用總體規劃的編制審批程序相同,一福利彩票双色球360开奖结果經審批下達,必須嚴格『執行。
                  第二十四條 省、自治區、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執行情況列為國民經濟和社會發展計劃執行情況的〓內容,向同級人民代表大會報告。
                  第二十五條 經批準的土地利用總體規劃的〓修改,須經原批準機關批準;未經批準,不得改變︽土地利用總體規劃確定的土地用途。
                  經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地,需要改變土地利用總體規劃ξ 的,根據國務院的批準文件修改土地利用總體規劃。
                  經省、自治區、直轄市◥人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地,需要改變土地利用總體規劃ξ 的,屬於省級◥人民政府土地利用總體規劃批準權限內的,根據省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規劃。
                  第二十六條360彩票源码下载 國家建立土地調查制度。
                  縣級以上人民政府◥自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查,並提供有關資料。
                  第二十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門∏根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準,評定土地等級。
                  第二十∏八條 國家建立土地360彩票丹麦澳大利亚预测統計制度。
                  縣級以※上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統■計調查,定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提◇供有關資料,不得拒報、遲報,不得提供不真實、不完整的資料。
                  統計機構和自然資源主管部門◇共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總福利彩票双色球yuce360體規劃的依據。
                  第二十九條∮ 國家建立全國土地管理信息系統,對土地利用狀況進行動態監測。

                 
                第四章 耕?地?保?護

                 
                  第三十條 國家▲保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。
                  國家實行占用耕地補償制度。非農業▲建設經批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕▅地不符合要求的,應當按照@ 省、自治區、直轄市的規定繳▓納耕地開墾費,專款用於開墾新的耕地。
                  省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃,監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾ㄨ耕地,並進360彩票全国购彩走势图行驗收。
                  第三十一⊙條 縣級以上地方人民政府可以ㄨ要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用於新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
                  第三十360无法买彩票二條 省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,采取措施,確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的,由國務院責令在規定期限內組織開墾與所》減少耕地的數量與質量相當的耕地;耕地質量降360彩票快三助手低的,由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾↓和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會♀同農業農村主管部門驗收。
                  個別省、直轄市大乐透开奖结果查询360彩票確因土地後備資源匱乏,新增建設①用地後,新開墾耕地的數♂量不足以補償所占用耕Ψ 地的數量的,必須報經國務院批準減免本行政區域內開墾耕地的數量,易地開墾數量和質量相當的耕地。
                  第三十◣三條 國家實行彩票360排列三走势图永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久◥基本農田,實行嚴格保護:
                  (一)經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確々定的糧、棉、油、糖等重要農產品生360彩票购票可靠吗產基地內的耕地;
                  (二)有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田;
                  (三)蔬菜生→產基地;
                  (四)農業科研、教學試驗田;
                  (五)國務院規定應當劃為永久基本農田的▅其他耕地。
                  各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上,具體比例由國務院根據各省、自治區、直轄市耕地↓實際情況規定。
                  第三十四條360官方彩票走势图大全 永久基本農♀田劃定以鄉(鎮)為單位⊙進行,由縣級人民政府自然資源主管部門會同同級農業農村主管部門組織實施。永久基360彩票3d杀号本農田應當落實到地塊,納入國家永久基本農田數據庫嚴格管理。
                  鄉(鎮)人民政府應當將永久基本農田的位置、範圍向社會公告,並設立保護標誌。
                  第三十五條 永久基本農田經依法劃定後,任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用╱途。國家能源、交通、水利、軍事設施360彩票开奖后加奖吗等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田,涉及農用地轉用或者土地【征收的,必須經國務院批準。
                  禁止通※過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地〗利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。
                  第三十六∞條 各級人民政府╲應當采取措施,引導因地制宜輪作休耕,改良土壤,提高地力,維護排灌工程設施,防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和土壤汙彩票360杀号定胆安全购买染。
                  第三十七條 非農業』建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用◇劣地的,不得占用好地。
                  禁止占用耕地█建窯、建墳或者擅自◇在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
                  禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養︾魚。
                  第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農ζ 業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕⌒ 種,也可以由用地單位組織耕種;一年〗以上未動工建設的,應當按照@ 省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收黑板360彩票回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
                  在城市規劃區範圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關』規定辦理。
                  第三十九360彩票网上无法购买條 國家鼓勵單位和個人按照土地利〗用總體規劃,在保護和改〖善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的¤土地;適宜開發為農■用地的,應當優先開發成農用地。
                  國家依法保護開○發者的合法權益。
                  第四十條 開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的▽可開墾的區域內,經依法批準後進行。禁止毀中360彩票网壞森林、草原開墾耕▽地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。
                  根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍∩墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。
                  第四十一條 開∩發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生◤產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用。
                  第︽四十二條 國家鼓勵土地整理。縣、鄉(鎮)人民政府應當組織農村集體經濟組織,按照土地利用總體360彩票还能买規劃,對田、水、路、林、村綜合整治,提高耕地質■量,增加有效︻耕地面積,改善農業生產條件和生態環境。
                  地方各級人民政府應當采取彩票工具360措施,改造中、低產田,整治閑散地和廢棄地。
                  第四十360官方彩票下载三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的,應當繳納土地復墾費,專項用於土地復墾。復墾的土地應當優先用於農業∏。

                 
                第五章 建?設?用?地

                 
                  第★四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應☆當辦理農用地轉用審批手續。
                  永久基本農田轉為建設用地的,由國務ω院批準。
                  在土地利用〇總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用【地規模範圍內,為實¤施該規劃而將永360彩票购买合规吗久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原◥批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用範360彩票福彩圍內,具體建設項▲目用地可以由市、縣人民政府批準。
                  在土地利用〇總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建七星彩开奖结果查询360彩票开奖設用地規模∞範圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院①授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
                  第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施◣征收:
                  (一)軍事和外交需要用地的;
                  (二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵▂政等基礎設施建設需要用地的;
                  (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境□ 和資源保護、防災減災、文物保護、社▂區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;
                  (四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;
                  (五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;
                  (六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
                  前款規定的建╲設活動,應當符合國民♀經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設】活動,還應當納入國360彩票在哪里充值民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發並應當符合國務→→院自然資源主管部門▲規定的標準。
                  第四十六條 征收下列土地的,由國務ω院批準:
                  (一)永久基本農田;
                  (二)永久基本農田以外的耕地超過三十∩五公頃的;
                  (三)其他土地超過七十公頃的。
                  征收前款規定购彩大厅一彩票一360彩票以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
                  征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理Ψ農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地彩票开奖360大乐透走势图表轉用的,同時辦理征地↑審批手續,不再另※行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地↑審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地№批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
                  第四十七條 國家征收土地的,依照法定360彩票开奖3d程序批準後,由縣級以上地方人民政▲府予以公告並組織◥實施。
                  縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評↙估,並將征360彩票 奖金计算器收範圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉↙(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
                  多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合卐法律、法規規定360上买彩票是合法的吗的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律【、法規的規定♀和聽證會情況修改方案。
                  擬征收土地的所有權人h o.360.cn 彩票博彩、使用權人應當在公告『規定期限內,持不動產權♀屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安大乐透彩票360置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地◥時如實說明。
                  相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
                  第四十八條¤ 征收土地360彩票老时时彩票技巧應當給予公平、合理的⌒補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
                  征收土地∑ 應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費↑用。
                  征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片︻綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源360怎么打不开彩票网站了條件、土地產值、土地區位、土地▓供求關系、人口以及︼經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公布一次。
                  征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗◣等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定√。對其中的農村村民住宅,應當按照先補◤償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的⌒補償,並對因征360彩票缩水工具收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合∮法的住房財產權益。
                  縣級以上□地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會∮保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
                  第四十九360彩票时时彩软件手机版條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況√向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。
                  禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其ω他有關費用。
                  第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營,興辦企業。
                  第五ω十一條 大中型水利、水電工程建設征收土地的補償ㄨ費標準和移民安置辦法,由國務院另行規定。
                  第五十◤二條 建設項目可行性研究論證時,自然資源主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準,對建設用地有關事項進行審∮查,並提出意◢見。
                  第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的,建設單位應當持法律、行政∞法規規定的有關文件,向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請,經自①然資源主管部門審查,報本級人民政府批準。
                  第五十四條 建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列⊙建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:
                  (一)國家機關用地╳和軍事用地;
                  (二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
                  (三)國家重點扶◥持的能源、交通、水利等基礎╳設施用地;
                  (四)法律、行政法規規定的其他用地。
                  第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的ξ標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費360推广的彩票网购靠谱吗和其他費用後,方可使用ξ土地。
                  自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民◆政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定,並報國務院批準。
                  第五十六條 建設單位使用ぷ國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文①件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民政府自然資源主管部門同意,報原批準用地的人民政府批準。其中,在城市規劃區內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關城市╳規劃行政主管部門同意。
                  第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自㊣然資源主管部門批準。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管360彩票没有纸质的怎么部門同意。土地使用者應當↑根據土地權屬,與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
                  臨時使用土地的使用者應當♀按照臨時使用土地合同約定的用途使】用土地,並不得修建永久性建築物。
                  臨時使用土地期限一般不超過二年。
                  第五十八】條 有下列情形之一的,由有關∩人民政府自然資源主管部門報經原∏批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:
                  (一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需◥使用土地的;
                  (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿360彩票11远5走势图,土地使用Ψ者未申請續期或者申請續期未獲批準的;
                  (三)因單位撤銷、遷移等」原因,停止使用原劃撥的國有土地360彩票最近打开慢的;
                  (四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
                  依照前『款第(一)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。
                  第@ 五十九條 鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設∑施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設,應當按照村莊和集鎮∴規劃,合理布局,綜合開發,配套建設;建設用地,應⌒ 當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,並依照本法第四十↘四條、第六十條、第六十一▽條、第六十∏二條的規定辦理審批手續。
                  第六十條 農村集體經濟組織使↘用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人∑ 以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的,應當持有關批準文件,向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申》請,按照省、自治區、直轄市規定的批準權限,由縣級以上地方360彩票全国开车奖人民政府批準;其中,涉及占用農用地「的,依照本法第四十〖四條的規定辦理審批手續。
                  按照前款規定興辦企業的建設用连红彩票360地,必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照█鄉鎮企業的不同行業和經營規㊣模,分別360浏彩票規定用地標準。
                  第六十一條 鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設,需要使用土地的,經鄉(鎮)人民政府審核,向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批準權限,由縣級以上地方人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十〖四條的規定辦理審批手續。
                  第六十二條 農村△村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積360彩票号码比器不得超過省、自治區、直轄市⊙規定的標準。
                  人▼均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的︻基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市⌒ 規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
                  農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得360彩票网kuai3占用永久基本農田,並盡量使用原有的宅基地和∑村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
                  農村村民住宅①用地,由鄉(鎮)人民政府360彩票网胜负彩比分直播審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十█四條的規定辦理審批手續。
                  農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批準。
                  國家允許進城落戶的農村村民依法自☆願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
                  國務←院農業農村主管部門負責全國農村宅基地↑改革和管理有關工作。
                  第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃↑確定為工業、商業等經營性用途,並經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,並應當簽訂書面合同,載明360彩票快乐游艇土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
                  前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表ω的同意。
                  通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土▂地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
                  集體經營性建設用地的出租,集體建設用地使用權的出〗讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
                  第六十四條 集體♂建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確●定的用途使用土地。
                  第∞六十五條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的∴建築物、構築物,不得重建、擴建。
                  第六十六條 有下列情形之一的,農村集體經濟ぷ組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:
                  (一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
                  (二)不按照批準的用途使♂用土地的;
                  (三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
                  依照前款第(一)項規定收回農民集體所♂有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
                  收々回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面☆合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。

                 
                第六章 監?督?檢?查

                 
                  第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法360彩票 首页购彩大厅律、法規的行為進行監督檢查。
                  縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅360彩票网 重庆基地管理法律、法規的行為進行監督檢查的,適用本法關於自然資源主管部門監督檢查的規定。
                  土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規,忠於職守、秉公執法。
                  第六十八條 縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監√督檢查職責時,有權采取下列措施:
                  (一)要求被檢查的單位或者◥個人提供有關土地權利的文件和資料,進行查閱或者予以復制;
                  (二)要求被檢查的ぷ單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明;
                  (三)進入被檢查單位或者個人非法占用的土地現場進行勘測;
                  (四)責令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管☆理法律、法規的行為。
                  第六十九條 土地管理監督檢查人員履行職責,需要進入現場進行勘測、要求有關單位或者個人提供文※件、資料和作出說明的,應當出示土地管理監督檢查證件。
                  第七十條 有關單位和個人對縣級以上人民◤政府自然資源主管部門就土地違法行為進行的監督檢查應當支持與配合,並提供工作方便,不得拒絕與阻礙土地管理監督檢查人◥員依法執行職務】】。
                  第七十一條 縣級以上人民政府自然資源主管部門★在監督檢查工作中發現國家工作人員的違法行為,依法應當給予◥處分的,應當依↘法予以處理;自己無權處理的,應當依法移送監察機關或者有關機關處理。
                  第七十二條 縣級以上人民政府自然資源主管部門在監督檢查工作中發現土地違法行為構成◎犯罪的,應當彩票开奖查360询將案件移送有關機關,依法追究刑360彩票app那个好安全事責任;尚不構成犯罪♀的,應當依法給予行政處罰。
                  第七十三條」」 依照▓本法規定應當給予行政處▼罰,而有關自然資源主管部門不給予行政處罰的,上級人民政府自然資源主管部門有權責令有關自然資源主管部門作▽出行政處罰決定或者直接給予行政處罰,並給予有關≡自然資源主管部門的負責人處分。

                 
                第七章 法?律?責?任

                 
                  第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政↑府自然資源主管◤◤部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自◢將農用地改㊣ 為建設用地的◥,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其〗他設施,恢復㊣ 土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物↘和其他設施;可以並360在线彩票缩水處罰款★★;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予〗處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                  第七十五條 違反本法規定,占用耕地█建窯、建墳或者擅自在耕㊣地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發土地造成█土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按360彩票走势图更新照職責責令限期改√正或者治理,可以並處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                  第七十六條 違反本法規定,拒不履行土地復墾義務的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改☆正;逾期不改正的,責令繳納復墾費,專項用於土地復墾,可以□處以罰款。
                  第七十七條360彩票遗漏统计 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自◢將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用︻的土地上新建的建築物和其他360彩票计算器設施,恢復㊣ 土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法占用土地單位的直接負責〓的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處◣分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
                  超過批準的數量占用土地,多占的◎土地以非法占用♂土地論處。
                  第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以□ 上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
                  超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法ξ 占用土地論處。
                  第七360彩票官网 吉林快三十九條 無權批準ξ征收、使用土地的單位或者ζ 個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處◣分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收◣回,有關當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。 
                  非法批準征收、使用土地,對當事人造成損失的,依法應●當承擔賠償責任。
                  第八十條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用360彩票百度贴吧,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的360彩票网购彩票合法吗,依法給予處〗分。
                  第八十◇一條 依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸◤還的,或者不按照批準的用途使用國有土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令交還土◥地,處以罰款。
                  第八十二條 擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用於非農業建設,或者違反本法規定,將集體經營性建設用地通過¤出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期360开奖彩票开奖公告改正,沒收違法所得,並處罰款。
                  第八十彩票购彩大厅360网三條 依照『本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的『機關依法申請人民法院強制執行360体彩票走势,費用由違法者承擔。
                  第八十』四條 自然資源主管部門、農業農↘村主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予ζ 處分。

                 

                第八章 附  則

                 
                  第八十五條 外商投資企業使用土地的,適用本法;法律另有規定的,從其規定。
                  第八十360彩票可以用吗六條 在根據本法第十八條的規定編制國土空間規劃※前,經依法批準的土地利用總體規劃和城鄉規劃繼續執行。
                  第八ㄨ十七條 本法自1999年1月1日起施行。